Вниманию собственников земельных участков

Не офрмили право собственности - можете лишиться участка! Изменения внесенные Федеральным законом №251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" носят весьма интересный характер:
  • Если в течение пяти лет после постановки на кадастровый учет сведения о праве собственности на него не были внесены в ЕГРП, такую землю с учета можно снять. Наличие построек на участке земли при этом не играет никакой роли. Снятый с кадастрового учета участок автоматически объявляется бесхозным и передается в собственность муниципальных властей, после чего может быть продан или сдан в аренду.
  • Если изымаемый земельный участок в результате кадастровой ошибки частично наложился на карте на границы смежного зеельного участка, ее тоже можно будет изъять, не выплатив за это никакой компенсации. Согласно ранее утвержденному закону о совершенствовании порядка изъятия земельных участков, "...пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии"
Нетрудно догадаться, что принятие поправок открывает широчайшие возможности для изъятия земли под коммерческую застройку. Более того, закон даже не обязывает чиновников уведомлять владельцев участков о том, что их земля может быть признана бесхозной.